リノベ物件探しにも!おすすめの家探しアプリ人気ランキング

リノベ物件探しにも!おすすめの家探しアプリ人気ランキング 物件

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新しい住まいを探している人なら、話題のリノベーション物件も検討されているかもしれませんね。新築よりも手頃な価格で、現代風なデザイナーズ物件も多数出てきています!

そこでGood!Apps編集部が、リノベ物件探しに役立つおすすめアプリを厳選しました!興味を引くアプリを見つけたら、ぜひインストールしてください!

この記事のポイント
  • いまリノベーション物件が注目されている
  • リノベ物件探しにもアプリが役立つ

お部屋(賃貸物件)探しに役立つアプリは、以下の記事でも詳しく解説しています。

【結論】リノベ物件を探している人におすすめのアプリ

cowcamo(カウカモ)

提供:TSUKURUBA inc./tsukuruba inc.

iOS
無料
Android
無料
リノベ済みマンションや中古の物件を探せるアプリ

アプリを使ってみる

そもそもリノベーション物件とは?詳しく解説

出典:https://pixta.jp/

リノベーション物件とは?

リノベーション物件とは、ある古い物件について、比較的大きい規模の工事を行い、その住宅性能や付加価値を高めて住みやすくした物件のことを言います。

人気のおしゃれなデザインにしたり、断熱性能や耐震性能を向上させたり、現代のライフスタイルに合った間取りに変えたりするなど、具体的な方法はさまざまです。

リノベーションは、大きく分けて2種類あります。建物を骨組みだけの状態にしたのち、大幅なリノベーションを行う「フルリノベーション」と、キッチンや浴室だけと、ある部分のみをリノベーションする「部分リノベーション」です。

中古物件とリノベ物件の関係 「中古リノベ」とは?

中古リノベとは、「中古物件購入」+「リノベーション」をセットで計画し、物件購入から工事までを一連の流れの中でおこなうことを俗に「中古リノベ」、「中古リノベーション」などと呼んでいる。

既存の設備や内装をすべて交換したり、間取りや室内空間を自由にカスタマイズすることも可能で、満足度の高い住まいを実現するための手法のひとつ。
ただし、リノベーションを想定した物件探し、施工業者の選定や物件購入後にスムーズに工事に移行できるスケジュール設定など、余裕をもって、計画的に進めていく必要がある。

出典:https://suumo.jp/

リノベーション物件は、上記のように中古物件に新たな付加価値を持たせた形態とも定義できる一方で、別のものとして区別されている場合もあります。

サイトによって違うので、間違いのない判断のためにも、その都度判断することをおすすめします。

リノベーションとリフォームの違い

「リノベーション」とよく似た言葉に、「リフォーム」があります。この2つの違いは、何でしょうか?

結論から述べると、両者に明確な違いはありません

リフォームとは一般的に、古くなった建物を新築の状態に戻すことを指します。マイナス状態のものをゼロの状態に戻すことこそが、リフォームです。間取りはほぼそのままの状態で、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台などの設備が必要に応じて交換されたものです。壁紙の張り替えも行われるでしょう。

それに対してリノベーションとは、今の状態よりプラスアルファな状態に向上させる意味で用いられることが多いようです

まとめると両者の違いは、改善を加える以前の状態をどう捉えるかによって変わります

リノベーションとデザイナーズの関係

「デザイナーズ」とは、新築時に一般的なマンションとは異なる価値観やデザイン性を盛り込み、その設計に基づいた建築物のことです。

例えばそのようなマンションは、「デザイナーズマンション」とも。

近年は、リノベーション住宅とデザイナーズ住宅の差がなくなりつつあります

なぜかというと、近年のリノベーション住宅は、部屋を細かく仕切らないといった、自由度の高いスタイルがトレンドであるためです。

リノベーション物件が注目されている理由

新築より安い費用 古い物件の良さを活かせる

物件の構造こそ古いものの、中身は新しいものに生まれ変わるリノベーション。

古い物件の良さを取り入れたリノベーション物件のおかげで、新築よりもずっと安い費用で、快適な住まいを実現できるようになりました。

機能性とデザイン性が向上する

古い物件を新たにリノベーションした住まいなら、現代の住宅事情やトレンドに合わせたものも登場しています。

建物の構造こそ変わっていないものの、中身の設備は最新のものが利用されているのです。

また、一部のリノベ物件では、北欧風のおしゃれなデザインなどが採用されたものも!安い価格でおしゃれな物件に住みたい人は、ぜひチェックしてみてください!

リノベ物件が危険って本当?注意点を解説

一般的な住宅ローンが利用できない

一つ目の注意点として、一般的な住宅ローンが適用できない点が挙げられます。

リノベーションの場合、リフォームのためのローンが適用される場合があるのです。住宅ローンよりも高い傾向があるので、事前に準備をしておきましょう。

自治体によっては、減税・補助金の制度が用意されています。ぜひチェックしてみてください。

耐震性・電気容量・排水管の匂いが気になることも

1981年に、建造物の耐震基準が見直されました。リノベーションの場合、見直される以前の構造がベースに行われるため、耐震性に関しては、若干不安が残るかもしれません。

また、古い建造物の設計ゆえに、電気容量や排水管の匂いが気になる場合も。注意しましょう。

このような点が気になる人は、ぜひ物件の専門家と一緒に住まい探しをすることをおすすめします

リノベ物件探しにもアプリが役立つ

出典:https://pixta.jp/

アプリを選ぶにあたって、おすすめの基準を紹介していきます。

理由① スマホから手軽に条件に合う物件を探せる

物件が探せるサービスは、PCのブラウザでもアクセスできるWEBサイトとしても配信されています。一方で、お手元のスマホから手軽に物件の情報にたどり着けるのは、スマホのアプリならではの魅力なのではないでしょうか?

「◯◯駅」「◯◯万円以内」などと、条件を指定した上で物件を検索して、自分の要望に合うピッタリの住まいを見つけてください!

理由② 専門家に相談できる

アプリによっては、物件探しを専門とするエージェントと繋がれるものが配信されています!

チャット形式でコミュニケーションをとれるので、気軽に質問したり、物件の提案を受け取れたり、家族と一緒に会話することも可能です。ぜひチェックしてみてください。

リノベ物件探しに役立つアプリの選び方

リノベ物件探しにアプリを役立てるメリットについて紹介していきます。

無料で利用できるか

ほとんどのアプリは、無料でダウンロード(インストール)・利用できます

ただし一部の機能を活用するには、購入が必要な場合もあります。注意してください。

見やすい&使いやすいデザインか

物件探しに役立つアプリは、見やすくて使いやすい画面表示のものが多いです。

物件の検索結果が表示される際は、物件のイメージがすぐ掴めるような写真と共に、最寄駅や部屋の広さといった情報が簡単に記述されていると、便利ですよね。

​​さらには、それぞれのアプリならではのカテゴリ分けや、魅力的な紹介コンテンツがあることも。実際にダウンロードしてみて、自分に合った使用感かどうか試してみるのもいいかもしれません。

条件を指定して物件を検索できるか

条件を指定して物件を検索できるかも、重要な要素です。

例えばSUUMO(スーモ)なら、物件情報について住みたい駅や街、エリアを指定して検索できます。さらに、「ペット相談可」「デザイナーズ」などの細かな条件を指定することも可能です。

またR-STORE(アールストア)では、「風を感じる」「秘密基地っぽい」「眺望が良い」など、少しユニークな条件で物件を検索できます。

【2024年最新】リノベ物件を探している人におすすめのアプリ

ではいよいよ、おすすめのアプリランキングの発表です!

cowcamo(カウカモ)

cowcamo(カウカモ)

cowcamo(カウカモ)

提供:TSUKURUBA inc./tsukuruba inc.

iOS
無料
Android
無料
  • こんな人におすすめ
    • 首都圏のリノベされた綺麗な部屋に住みたい人
    • 一点物のおしゃれなリノベ物件に住みたい人
    • 新築ではなくても首都圏で快適なお部屋を希望する人

    中古住宅検討者の約5人に1人が登録している!リノベ物件を写真&レビューつきで紹介

    cowcamo(カウカモ)は、中古住宅検討者の約5人に1人が登録している人気の物件情報アプリです。年間利用者数は240万人以上!

    「住まいのセレクトショップ」ともされるcowcamo(カウカモ)は、首都圏の中古・リノベ物件を中心に、豊富な写真やレビューと一緒に掲載しています。

    基本的な住まいの要素だけではなく、「街の持つ魅力」や、「マンションの管理体制」なども考慮した上で、おすすめの物件をピックアップ。東京主要部の住宅を幅広く掲載しているサービスです。

    リノベ物件は、数多くの物件を見てきたカウカモ編集部が多角的にチェック。豊富な写真により、実際に内見しているような感覚で、内装や眺望を確認することができます。物件ごとに支払い可能額と目安額も表示されるおかげで、より具体的に検討できるでしょう。

    キーワード検索に加え、条件検索もあります。「価格・広さ・間取り・駅徒歩分数」や「ペット可のみ」での検索も可能です。保存した条件にマッチした物件が掲載されると、プッシュ通知でお知らせを受け取ることもできます。

    さらに事前に年収や自己資金を入力しておくと、購入可能額や上限額の目安について知れるのも、このアプリならではの魅力です。物件ごとに住宅ローンを組んだ場合の支払い額が表示されるので、より具体的に物件を探すことができるでしょう。

    問い合わせ後は、不動産のプロであるエージェントと、アプリ上でやりとりが可能です。チャット形式でコミュニケーションをとれるので、気軽に質問したり、物件の提案を受け取れたり、家族と一緒に会話することもできます。

    エージェントとのメッセージのほかに、物件探しに役立つ充実したコンテンツは、会員限定のコンテンツです。編集部が独自の視点で物件をまとめた「MIX」は、アプリでも閲覧できます。
    おすすめポイント
    • 首都圏の中古・リノベ物件を詳しく紹介
    • 編集部によるピックアップ物件も
    • 不動産のプロによる丁寧なサポートも
    いまいちポイント
    • 新築・戸建ては取り扱いの対象外

    クチコミ

    😍物件購入後もついつい開いちゃうすごいアプリ。物件を探すアプリなら購入後はミッション終了のはず。しかしこのアプリは購入後のコミュニケーションもユニークだから、不思議と開いてしまいます。一生に数回しかない物件探しなのに、朝起きてLINEを開くように私のライフサイクルに入り込んでいます。

    😕特定の地域に物件が偏っていたり、価格帯も高かったりするので、そこがもっと広くなるとかなりいいアプリだなと思いました。 中古リノベを検討しているので、リノベ前物件を探したい…!

    cowcamo(カウカモ)

    提供:TSUKURUBA inc./tsukuruba inc.

    iOS
    無料
    Android
    無料
    リノベ済みマンションや中古の物件を探せるアプリ

    ストアで見る

    goodroom(グッドルーム)

    出典:https://play.google.com/

     おすすめポイント 

    • おしゃれなリノベ物件を探せるアプリ

     いまいちポイント 

    • 担当者の対応には疑問も?

     こんな人におすすめ 

    • おしゃれな物件を探している人
    • リノベ物件を探している人
    • デザイナーズ物件を探している人

    月間訪問者数50万人超え!おしゃれな賃貸物件が探せるアプリ

    goodroom(グッドルーム)は、おしゃれな賃貸物件が探せる便利アプリ。月間訪問者数が50万人を超える、国内最大級のセレクト賃貸サイトです。

    綺麗にリノベーションされたお部屋に加えて、デザイナーズマンションなど、あなたに合うおしゃれなお部屋が見つかるはず!ナチュラルテイスト、北欧風インテリアやカフェ風インテリア、コンクリート打ちっぱなしの壁のお部屋など、種類も豊富です。

    goodroom(グッドルーム)だけのオリジナルリノベーションブランドの賃貸物件である「TOMOS(トモス)」も掲載。

    このアプリでは、ひとつひとつの物件をgoodroomスタッフが取材しています。入居者の視点で、お部屋の良い部分・ちょっとだけ気になる部分をリサーチ・掲載しているおかげで、初めての一人暮らしにもおすすめです。

    気になった物件は「お気に入り」に入れて、他の物件と比較しましょう。

    街と暮らしにまつわるコラム「goodroom journal」もこのアプリでチェック可能です。

    口コミ

    物件情報の詳細が豊富。利用者だから分かるのだが、実際に物件へ出向いても記載内容相違がない。細かいディテールまで記載されているのは、これだけを見て決める方が居るかどうかは分からないが、簡単に足を運べない方には凄く親切、丁寧に書かれてある。

    問い合わせして返事をくれた方がみなさん親身ではなさすぎて驚きました。2通程度で担当者が急にかわった上に、質問への返事はなく1人目の方のコピペと思われる文章が送られてきたり。1番驚いたのは人気の物件はすぐ埋まるから、どうしてもここがよいと言う人は早めに申し込んでおさえておくものだとこのアプリの中の人はみなさんおっしゃいます。

    無料

    goodroom(グッドルーム)

    • App Store
    • Google Play

    R-STORE(アールストア)

    出典:https://play.google.com/

     おすすめポイント 

    • 都内を中心に厳選された物件ラインナップ
    • サービス独自の「こだわり検索」も
    • 街や人にフォーカスした楽しいコンテンツ

     いまいちポイント 

    • ログインに関して不具合の報告も

     こんな人におすすめ 

    • 都内でおしゃれな賃貸物件を探している人

    厳選された住まいをご紹介 東京23区が中心

    R-STORE(アールストア)は、都内でおしゃれな賃貸物件を探している人におすすめです。住まいもオフィスも店舗も、これ1つで完結。

    東京23区を中心に、厳選された「住まい・オフィス・店舗」の賃貸物件の情報が掲載されています。サブ掲載エリアとして、神奈川や千葉、埼玉などの地域の物件もご紹介。

    デザイナーズ・リノベーション・古民家・ルーフバルコニー・有名ヴィンテージマンションなど、個性的でこだわりのある物件が、スタッフ独自の視点で紹介されています。大きくて綺麗な写真・入居者目線での物件レポートつき。

    アプリ独自の魅力でいうと、「風を感じる」「秘密基地っぽい」「眺望が良い」など、少しユニークな物件検索ができることです。

    口コミ

    とにかく見やすい。物件写真も的確に見たいものが見れる。 特に趣味に振り切ったテーマごとにソートできるのが他の不動産サイトと違って良い!

    会員登録済みなのですが、アプリでログインしようとしても、ログインボタンが反応せず先に進みません。IDやパスワードが違いますなどという表示が出るわけでもなく、何も変化が起きないという現象が起きます。

    無料

    R-STORE(アールストア)

    • App Store
    • Google Play

    SUUMO(スーモ)

    SUUMO(スーモ)

    SUUMO(スーモ)

    提供:株式会社リクルート

    iOS
    無料
    Android
    無料
  • こんな人におすすめ
    • 自分の条件に合ったお部屋を探したい人
    • とにかく多くの物件を見てみたい人

    不動産情報サイトNo.1!圧倒的な物件数

    SUUMO(スーモ)は、テレビCMでもおなじみの総合不動産・住宅情報サービスです。ユーザー調査で5つの評価項目すべてで第1位に選ばれるなど、不動産情報サイトNo.1としての評価を受けています。

    このSUUMO(スーモ)の公式アプリでは、賃貸住宅や新築・中古のマンション、一戸建て、土地などの物件情報について、住みたい駅や街、エリアを指定して検索することが可能です。さらに、「ペット相談可」「デザイナーズ」などのこだわり条件を指定することもできます!

    とくにユニークなのは、地図上で指をなぞって賃貸物件を探せる「なぞって探す」機能でしょう。検索条件や気になった物件情報は、「マイリスト」に追加しておきましょう。次の起動時に、すぐ参照することができます。

    おすすめポイント
    • 不動産情報サイトNo.1の実績
    • 圧倒的な物件数 お部屋探しをサポート
    • 条件を細かく指定して物件検索
    いまいちポイント
    • 成約済みの「おとり物件」も掲載?

    クチコミ

    😍 検索機能が便利だし、物件の問い合わせなども簡単にできて使いやすいですね🙆「何度も見た物件」「問い合わせ未完の物件」などを優先的に表示してくれるのも助かります。

    😍 物件を見るのが趣味で、これまでも使っていました。とても機能的で使いやすいと感じています。自分が探したい物件を探すのに便利です。助かっています。

    SUUMO(スーモ)

    提供:株式会社リクルート

    iOS
    無料
    Android
    無料
    リクルートの賃貸・マンション・戸建・土地を探せる不動産アプ‪リ‬

    ストアで見る

    LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

    LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)

    LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

    提供:株式会社LIFULL

    iOS
    無料
    Android
    無料
  • こんな人におすすめ
    • 自分の条件に合ったお部屋を探したい人
    • とにかく多くの物件を見てみたい人

    日本最大級の物件ポータル 住まい探しはホームズで

    ​​LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)の公式アプリは、日本最大級の総合不動産・住宅情報アプリです。賃貸物件から購入物件まで、あなたに合った物件をお好みの条件で探すことができます

    スマートフォンからでも、お部屋の内観がチェックできる物件もあるのが特徴。賃貸マンションやアパート、一戸建てなどの賃貸情報が充実しており、「路線」「駅」「市区町村」といった条件で検索が可能です。

    また、新築分譲マンションや新築分譲一戸建て、中古マンション、中古一戸建てなどの購入物件も検索できます。外出時に気になる街の物件も、「現在地周辺検索」で探せるのが嬉しい!

    パソコンのブラウザで閲覧・お気に入り登録した物件も、アプリでは同期されて表示されているので、仕事の休み時間等で物件を見たい人にもおすすめですよ!

    おすすめポイント
    • 日本最大級の総合不動産・住宅情報アプリ
    • 立地に関する条件を指定して物件検索
    • アプリからお部屋の内観がチ​​ェック可能
    いまいちポイント
    • 成約済みの物件も掲載?

    クチコミ

    😍 ライフルホームズを愛用させて頂いております。とても使い心地が良く、いつもワクワクしながら物件を探しています。私は猫が飼いたくて、「ペット相談可」の条件でよく探しています。

    😍 今の所、漠然と引っ越したいという気持ちだけで利用させて頂いていますので、条件を指定したらその条件に合う各都道府県の物件が出てくれるのがとても有り難いです。

    LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

    提供:株式会社LIFULL

    iOS
    無料
    Android
    無料
    家さがし/マンション/アパー‪ト‬

    ストアで見る

    【Q&A】リノベーションとアプリに関する質問

    出典:https://pixta.jp/

    いま持っている物件をリノベーションしたい!

    リノベーション・デザイナーズについて、専門家と繋がれるアプリは以下の通りです。住まいづくりに役立つコンテンツも掲載されているので、おすすめです。

    無料

    Houzz(ハウズ)

    • App Store
    • Google Play

    無料

    homify(ホーミファイ)

    • App Store
    • Google Play

    以下のアプリにも、住まいの参考になる情報が集まっています。

    無料

    RoomClip(ルームクリップ)

    • App Store
    • Google Play

    無料

    LIMIA(リミア)

    • App Store
    • Google Play

    自分で間取り図が作成できるアプリと言えば?

    以下のアプリがおすすめです。スマホで簡単に間取り図が作成できます。

    無料

    プランナー 5D

    • App Store
    • Google Play

    無料

    magicplan

    • App Store
    • Google Play

    無料

    Home Design 3D

    • App Store
    • Google Play

    無料

    間取りTouch+

    • App Store

    まとめ:リノベ物件探しにアプリを役立てよう

    この記事では、リノベ物件探しに役立つおすすめアプリをご紹介しました。

    気になるアプリはぜひインストールしてみてください!

    ※データは編集部の調査に基づいたものです。内容は記載当時の情報で、現在と異なる場合があります。
    ※口コミはAppStore・GooglePlay公式レビューより引用しています。