引越しを検討している人の中には、新しい住まいをアプリで探す方もいるかもしれません。不動産に行かなくても、スマホがあれば賃貸物件を探すことができる便利な時代になりました。
せっかくの新生活、できるだけ理想に近いお部屋に巡り会いたいものですよね。
「沢山ある物件探しアプリでベストなものは？」
そこでGood!Apps編集部が、おすすめの物件探しアプリを厳選しました！ランキング形式でご紹介します。あなたに合ったアプリが見つかるはずです。
興味を引くアプリが見つかったら、今すぐインストール！ぜひ最後まで読み進めてみてください。
リノベ物件を探すのに役立つアプリは、以下の記事で詳しく紹介しています。
物件探しアプリについて
ずばり、「スマホで物件・賃貸が探せるアプリ」のこと。近年は、さまざまなアプリが展開されているので、不動産に行かなくても、良いお部屋に出会えるようになりました。
そもそも物件情報を提供してくれるサービスというのは、さまざまな不動産の情報が集まるポータル系不動産サービスもあれば、不動産会社が自ら物件の情報を掲載するサービスもあります。
メリット
では、物件探しアプリにはどのようなメリットがあるのでしょうか？それは、以下のような点にあります。
- スマホから気軽に住まいが探せる
- 希望する条件に合わせて物件が検索できる
- AR（拡張現実）で対面さながらの見学が可能
- チャット形式でおすすめ物件を紹介
注意点
ホームズやSUUMOなどのポータル系サービスである場合、すでに契約が決まっているのにも関わらず、情報が掲載されている「おとり物件」に注意してください！
物件探しアプリの選び方
では、さまざまな種類の物件探しアプリの中から、自分に合ったアプリを選ぶにはどうすれば良いでしょうか？ここでは、おすすめの基準を紹介します。
おすすめアプリも、この基準に則ってピックアップしていますよ！
物件数から選ぶ
良い住まいに出会うためには、やはり色々な物件を見ていくことが大切。ホームズやSUUMOなどの物件情報ポータル系は、圧倒的な物件数が魅力なのではないでしょうか。
「女性のみ」「ペット可」など、細かく条件を指定して検索をすることもできるので、あなたに合った物件が見つかる可能性も高くなるはずです。
ただし、いわゆる「おとり物件」には注意！
ニーズ別・目的から選ぶ
自分のニーズ・目的に合わせて、物件探しアプリを選びましょう。デザイナーズマンションのような、おしゃれ物件に特化したアプリもありますよ。
家族で住むなら、学校や公園が近い家を探す機能があるアプリが、一人暮らしをするなら、お店や駅が近い便利な場所を探せるアプリが便利です。
また、仕事でよく引っ越す人は、短期間で契約できる物件を見つけられるアプリがおすすめ。
アプリからでもお部屋の内観が確認できたり、疑問点をチャットでリアルタイムに質問できたりするアプリも展開されています。興味のある方は、ぜひチェックしてみてください。
検索型・チャット型から選ぶ
ホームズやSUUMOなどの物件情報ポータル系は、全国の物件情報を掲載しているので、希望に合った住まいが見つかりやすいでしょう。検索機能も充実しています。
また、スタッフとのリアルタイムでのチャットを通じて、物件をおすすめしてもらえるアプリもあります。
デザイン・見やすさから選ぶ
アプリを選ぶ時、大切なのは画面がきれいで、見やすいことです。写真がはっきりしていて、文字が大きく読みやすいアプリはいいですね。
また、必要な情報がすぐに見つかるように、ボタンやメニューの配置がわかりやすいことも大事です。色使いが心地よく、使いやすいアプリを選ぶと、物件探しがもっと楽しくなりますよ。
お祝い金がもらえるものから選ぶ
これは、物件アプリ（サイト）にもよりますが、住まいが決まった時点で「お祝い金」がもらえるサービスもあります。
数十万の引っ越し費用を、少しでもまかなえたら良いですよね！
物件探しアプリの種類
不動産ポータルサイト
SUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）などのポータルサイトには、全国から物件情報が集まっています。圧倒的な物件数が魅力で、あなたの住みたいお部屋がきっと見つかるはずです。
希望する条件を細かく指定した上で、膨大な物件データベースから横断的に住まいを検索できます。興味を持った物件については、直接その不動産会社に問い合わせましょう。
一方で、物件情報の更新は遅め。実際は空室ではないのに掲載されている「おとり物件」に引っかかってしまうリスクも…。チャットにて専門のコンシェルジュとやり取りができるアプリなら、いま空いている物件を紹介してもらえます。
自社物件サイト
物件数は多くありませんが、不動産会社が自社の物件を掲載しているアプリ（WEBサイト）もおすすめです。
スピーディに住まいを決めることができて、手数料も低いです。
また、おしゃれな物件に強みを持つgoodroom（グッドルーム）など、その物件サイトだけの独自の強みを持っている場合もあります。
2次掲載サイト
2次掲載サイトは、他のサイトの物件情報を掲載しているサイトです。
情報の鮮度でいうと、SUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）には劣ってしまうので、よほどのこだわりがない限り、利用はおすすめしません。
その他のサイト
上では紹介し切れなかった、少し変わった物件情報アプリ（サイト）もご紹介します！
例えばOHEYAGO（オヘヤゴー）なら、契約の手続きが全てオンラインで完結します。お店に行く必要がありません。
無料
また、以下のサイトもチェックしてみてください。
2024年最新！物件探しアプリおすすめランキング11選
ではいよいよ、おすすめの物件探しアプリランキングの発表です！以下のアプリをご紹介します。
PR 注目のアプリ！
cowcamo（カウカモ）
cowcamo（カウカモ）
提供：TSUKURUBA inc./tsukuruba inc.
- iOS
- 無料
- Android
- 無料
- 首都圏のリノベされた綺麗な部屋に住みたい人
- 一点物のおしゃれなリノベ物件に住みたい人
- 新築ではなくても首都圏で快適なお部屋を希望する人
中古住宅検討者の約5人に1人が登録している！リノベ物件を写真＆レビューつきで紹介
cowcamo（カウカモ）は、中古住宅検討者の約5人に1人が登録している人気の物件情報アプリです。年間利用者数は240万人以上！
「住まいのセレクトショップ」ともされるcowcamo（カウカモ）は、首都圏の中古・リノベ物件を中心に、豊富な写真やレビューと一緒に掲載しています。
基本的な住まいの要素だけではなく、「街の持つ魅力」や、「マンションの管理体制」なども考慮した上で、おすすめの物件をピックアップ。東京主要部の住宅を幅広く掲載しているサービスです。
リノベ物件は、数多くの物件を見てきたカウカモ編集部が多角的にチェック。豊富な写真により、実際に内見しているような感覚で、内装や眺望を確認することができます。物件ごとに支払い可能額と目安額も表示されるおかげで、より具体的に検討できるでしょう。
キーワード検索に加え、条件検索もあります。「価格・広さ・間取り・駅徒歩分数」や「ペット可のみ」での検索も可能です。保存した条件にマッチした物件が掲載されると、プッシュ通知でお知らせを受け取ることもできます。
さらに事前に年収や自己資金を入力しておくと、購入可能額や上限額の目安について知れるのも、このアプリならではの魅力です。物件ごとに住宅ローンを組んだ場合の支払い額が表示されるので、より具体的に物件を探すことができるでしょう。
問い合わせ後は、不動産のプロであるエージェントと、アプリ上でやりとりが可能です。チャット形式でコミュニケーションをとれるので、気軽に質問したり、物件の提案を受け取れたり、家族と一緒に会話することもできます。
エージェントとのメッセージのほかに、物件探しに役立つ充実したコンテンツは、会員限定のコンテンツです。編集部が独自の視点で物件をまとめた「MIX」は、アプリでも閲覧できます。
- 首都圏の中古・リノベ物件を詳しく紹介
- 編集部によるピックアップ物件も
- 不動産のプロによる丁寧なサポートも
- 新築・戸建ては取り扱いの対象外
クチコミ
😍物件購入後もついつい開いちゃうすごいアプリ。物件を探すアプリなら購入後はミッション終了のはず。しかしこのアプリは購入後のコミュニケーションもユニークだから、不思議と開いてしまいます。一生に数回しかない物件探しなのに、朝起きてLINEを開くように私のライフサイクルに入り込んでいます。
😕特定の地域に物件が偏っていたり、価格帯も高かったりするので、そこがもっと広くなるとかなりいいアプリだなと思いました。 中古リノベを検討しているので、リノベ前物件を探したい…！
cowcamo（カウカモ）
提供：TSUKURUBA inc./tsukuruba inc.
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- 無料
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- 無料
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LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
提供：株式会社LIFULL
- iOS
- 無料
- Android
- 無料
- 自分の条件に合ったお部屋を探したい人
- とにかく多くの物件を見てみたい人
日本最大級の物件ポータル 住まい探しはホームズで
スマートフォンからでも、お部屋の内観がチェックできる物件もあるのが特徴。賃貸マンションやアパート、一戸建てなどの賃貸情報が充実しており、「路線」「駅」「市区町村」といった条件で検索が可能です。
また、新築分譲マンションや新築分譲一戸建て、中古マンション、中古一戸建てなどの購入物件も検索できます。外出時に気になる街の物件も、「現在地周辺検索」で探せるのが嬉しい！
パソコンのブラウザで閲覧・お気に入り登録した物件も、アプリでは同期されて表示されているので、仕事の休み時間等で物件を見たい人にもおすすめですよ！
- 日本最大級の総合不動産・住宅情報アプリ
- 立地に関する条件を指定して物件検索
- アプリからお部屋の内観がチェック可能
- 成約済みの物件も掲載？
クチコミ
😍ライフルホームズを愛用させて頂いております。とても使い心地が良く、いつもワクワクしながら物件を探しています。私は猫が飼いたくて、「ペット相談可」の条件でよく探しています。
😕結果表示で外観写真・間取りが先に出てくるため、室内の写真を見るためには毎回それぞれの物件をタップして読み込まなくてはなりません。ページを読み込み、更にまた検索一覧に戻るという工程がストレスになります。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
提供：株式会社LIFULL
- iOS
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SUUMO（スーモ）
SUUMO（スーモ）
提供：株式会社リクルート
- iOS
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- Android
- 無料
- 自分の条件に合ったお部屋を探したい人
- とにかく多くの物件を見てみたい人
不動産情報サイトNo.1！圧倒的な物件数
このSUUMO（スーモ）の公式アプリでは、賃貸住宅や新築・中古のマンション、一戸建て、土地などの物件情報について、住みたい駅や街、エリアを指定して検索することが可能です。さらに、「ペット相談可」「デザイナーズ」などのこだわり条件を指定することもできます！
とくにユニークなのは、地図上で指をなぞって賃貸物件を探せる「なぞって探す」機能でしょう。検索条件や気になった物件情報は、「マイリスト」に追加しておきましょう。次の起動時に、すぐ参照することができます。
- 不動産情報サイトNo.1の実績
- 圧倒的な物件数 お部屋探しをサポート
- 条件を細かく指定して物件検索
- 成約済みの「おとり物件」も掲載？
クチコミ
😍検索機能が便利だし、物件の問い合わせなども簡単にできて使いやすいですね🙆「何度も見た物件」「問い合わせ未完の物件」などを優先的に表示してくれるのも助かります。
😕自分は実際に引っ越しをしたくて不動産屋に問い合わせをしてみたが、案の定『その物件は今埋まってしまったので代わりにこちらの物件を検討して欲しい』と不動産屋からメールが届いた。
SUUMO（スーモ）
提供：株式会社リクルート
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- Android
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アットホーム
アットホーム
提供：Apaman Network Co.,Ltd./Apaman Network株式会社
- iOS
- 無料
- Android
- 無料
- 質問に答えるだけでおすすめ物件を提案
- 条件に合致する割合がパーセンテージでわかる
一人暮らしをスタートする学生におすすめの物件情報サービス
お部屋ごとに、あらかじめ指定しておいた条件に合致する割合をパーセンテージで表示してくれたり、アプリ内の「トーク機能」で家族やパートナーと気になる物件を共有できたりする点が、ユニークなところです。効率的で楽しいお部屋探しができること間違いなし！
初めて一人暮らしをする学生向けに、簡単な質問に答えるだけで最適な物件を提案してくれる診断テストもご用意。自分の理想に合った物件選びが可能です。
- 初めて一人暮らし・上京をする学生
- 二人で同棲生活を始めるカップル
- 掲載している物件数は上位アプリに劣る
クチコミ
😍まあまあ。基本的に使いやすい
😕一度に選択できる駅数が決まっているのは問題ないが、エリアを変更するときにそれまで選択していた駅の一括削除といった機能がないため、一から自分でチェックを外さないといけない。その機能を見落としているだけかもしれないがどちらにしろわかりにくい。
アットホーム
提供：Apaman Network Co.,Ltd./Apaman Network株式会社
- iOS
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PR 注目のアプリ！
ルムコン
ルムコン
提供：AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd./AMBITION CORPORATION
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- プロの力を借りてお部屋探しを始めたい人
会員数3.5万人突破！厳選されたプロ担当者がお部屋探しを完全サポート
ルムコンは、国内唯一の「専任の担当者サービス付きの賃貸物件検索アプリ」です。あなたの希望条件にぴったりなお部屋が見つかるはず！
ルムコンは、お部屋探しにおける、ユーザーのニーズに合致した今までにはない機能やコンテンツ、そしてその使いやすさから、ユーザーに大きな支持を受けています。会員数は、3.5万人を突破しました。
このルムコンは、物件探しをしている人と不動産賃貸のプロ担当者をマッチングさせるサービスです。200名以上在籍する担当者の中から、厳選された40名の物件探しのプロの担当者から、選ぶことが可能です。
アプリを開けば、最新の物件情報をはじめとした賃貸情報が常に発信されています。担当者によって投稿内容が違うので、気になる担当者をワンタップでフォローしてみましょう。プロフィールをチェックしてみると、「経験年数」や「実績」、「お客様からの評価」について知ることが可能です。ブックマーク機能もあります。
気になる担当者には、メッセージを送ってみましょう。物件の紹介から賃貸に関する相談まで、どんな些細なことでも相談できます。内見などの前に、一度やり取りできると安心ですよね。
ちなみに担当者からの営業メッセージは、一切ありません。
もし担当者選びに迷ったら、運営事務局までメッセージを送りましょう。適切な担当者へ繋いでくれます。
- 物件探しのプロが部屋選びをサポート
- 担当者は自分から選ぶことが可能
- 部屋選びの満足度は担当者個人の能力に依存？
クチコミ
😍レスポンスが早く気の合う担当さんを見つけることができ、無事に物件も決まりました。来店しないと物件を紹介してもらえなかったり、いざ来店したら希望の物件が埋まっていたりと、かなり疲れていたのでオンライン上で希望の物件をピックアップしてくれて現地集合できるのは非常に助かりました。
😕別にこのアプリは悪くありません。担当者のレスポンスも早いです。だけど、私は担当者選びに失敗し、的確な判断を下せない人にお任せしてしまいました。その結果部屋探しが長引き、妥協せざるを得ない状況に陥っています。
ルムコン
提供：AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd./AMBITION CORPORATION
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Canary（カナリー）
Canary（カナリー）
提供：Canary Inc.
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- 短期間での引越しを考えている人
短期間での引越しを考えている人におすすめの物件情報アプリ
新築・中古マンションの最新情報をすぐにチェックできるおかげで、希望に合った物件を素早く見つけることが可能。さらに、360度パノラマ機能を利用して、物件の内部がより詳しくわかることも魅力の一つといえるでしょう。
短期間での引越しを考えている人におすすめのこのアプリ、ぜひチェックしてみてください！
- 賃貸マンションや中古マンションの情報を網羅
- 豊富な絞り込み機能で条件に合う物件探し
- 360度パノラマ機能で物件の内観がわかる
- 掲載している物件数は上位アプリに劣る
クチコミ
😍他で内見とかもしたことあるんですけど、内見確定までの流れがシンプルで使いやすかったです。手間少なめでふつーに安くなって嬉しかったです
😕担当の方の対応が悪かったです。 内見の際に会った時は明るくて印象は良かったのですが、物件の設備について聞いても曖昧で微妙な返事でした。その後はLINEでやり取りをしたのですが、返事が遅く待たされる事が多かったです。
Canary（カナリー）
提供：Canary Inc.
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アパマンショップ
アパマンショップ
提供：Apaman Network Co.,Ltd./Apaman Network株式会社
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- 自分の条件に合ったお部屋を探したい人
- 春から一人暮らしを始める新大学生
全国の物件から自分に合った住まいを検索できる
北海道から沖縄まで幅広いエリアの物件情報にアクセスできるだけでなく、フリーワード検索、地域・エリアからの検索、路線・駅からの検索など多様な方法で、お部屋探しが可能です。
「ペット可」「デザイナーズマンション」「女性専用」など、様々なこだわりの条件に合わせた物件検索もサポート。家賃の相場から物件を検索することも可能で、予算に合わせた物件探しが行えます。
とくに、地図からの物件検索機能は、周辺の環境を把握しながら物件を見つけることができるので便利といえるでしょう。学校名から物件を検索することも可能で、学生にとっては特に便利です。
- 全国の賃貸物件が検索対象
- 条件を細かく指定して物件検索
- 学校名を入力して物件が探せる
- 掲載している物件数は上位アプリに劣る
クチコミ
😍土地勘もなく、何処が良いのかな…と悩んでいて。拙い内容のメールを送ってしまいましたが…。返信が凄く早くてビックリしました。また、丁寧に色々教えて下さり、好感の感じられる文面で、大変嬉しかったです。内見しに行くのも今から楽しみです。
😕物件検索して検索結果の物件を見てると、毎回毎回途中で落ちる！
アパマンショップ
提供：Apaman Network Co.,Ltd./Apaman Network株式会社
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エイブル
エイブル
提供：ABLE INC./ABLE INC.：マンション・アパート・不動産賃貸情報
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- 自分の条件に合ったお部屋を探したい人
累計仲介件数は約610万件！豊富な実績
優れているのは、フルリニューアルした賃貸物件の検索機能。沿線・駅検索や市区町村検索により、住みたい場所やエリアに合わせた物件検索が可能です。気になる物件を簡単にお気に入りに保存することができますよ。
アプリから来店予約も可能なほか、LINEを使って気軽に問い合わせができるのも便利です。実は、入居後の困りごとにも対応してくれます。
- 累計仲介件数は約610万件と豊富な実績
- 条件を細かく指定して物件検索
- アプリから来店予約＆問い合わせが可能
- 掲載している物件数は上位アプリに劣る
クチコミ
😍物件写真も大きくて、お部屋にあるこだわり/設備・特徴、のアイコンが見やすいです！物件写真の下に、店舗からの特徴も記載しているのでイイ✨
😕アプリの方にも「エイブルは仲介手数料家賃の半月分」と書いてあり、アプリを使ってエイブルに問い合わせたところ、仲介手数料は1.1ヶ月分かかるとエイブルの方から返信をもらいました。
エイブル
提供：ABLE INC./ABLE INC.：マンション・アパート・不動産賃貸情報
- iOS
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ietty（イエッティ）
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あなたにピッタリな賃貸・物件・部屋探し賃貸物件検索アプリ
goodroom（グッドルーム）
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おしゃれな賃貸・マンション・アパート・お部屋探しアプリ
スモッカ
スモッカ
提供：株式会社じげん
- iOS
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- 無料
- 複数の物件情報サイトをまとめてチェックしたい人
- 住まい探しを効率良く行いたい人
- 細かく条件を指定して物件を検索したい人
大手不動産サイトから約500万以上の物件情報が集結！効率よく住まい探しがしたい人に
そんな人におすすめのアプリがスモッカです。引越しに関わる悩みが、このアプリ1つで解決します。
SUUMO（スーモ）やathome（アットホーム）、アパマンショップ、カナリーなど、大手不動産サイトの物件情報がまとめて掲載されています。約500万の物件の中から、あなたの条件に合った住まいを効率的に探せるはずです。
検索方法も充実しています。「かんたん一括検索」「こだわり条件検索」に加え、困ったときのチャット検索も用意されています。気になる物件は、「お気に入り」として残しておきましょう。検索条件・閲覧履歴も保存されます。
もし希望の物件が見つからなくても大丈夫！条件を設定しておけば、その条件に合う物件が更新された時にお知らせしてくれます。プッシュ通知のおかげで、理想的な優良物件を見逃すことはありません！通知の頻度も設定可能です。
そして何よりありがたいのが、入居した対象者の全員に「最大5万円」がキャッシュバックされること！何かとお金がかかる引越しにとって、これほど嬉しい特典はありません。ぜひお祝い金と一緒に、楽しく新生活を始めてください！
- 大手不動産サイトの物件をまとめて掲載
- 約500万の物件から条件に合う住まいを検索
- 入居した対象者に「最大5万円」キャッシュバック
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クチコミ
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😕物件数が多く写真掲載も多いという点では非常に良いが、アプリが重過ぎて動かないしよく落ちる。お気に入りは多く出来るが、一括問い合わせが10件までなので、全て出来ると有り難い。
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敷礼0や一人暮らし、同棲、マンション・アパートのおへやさがし
ルムコン
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提供：AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd./AMBITION CORPORATION
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ルムコンは、お部屋探しにおける、ユーザーのニーズに合致した今までにはない機能やコンテンツ、そしてその使いやすさから、ユーザーに大きな支持を受けています。会員数は、3.5万人を突破しました。
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😕別にこのアプリは悪くありません。担当者のレスポンスも早いです。だけど、私は担当者選びに失敗し、的確な判断を下せない人にお任せしてしまいました。その結果部屋探しが長引き、妥協せざるを得ない状況に陥っています。
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チャット不動産屋アプリのおすすめ
イエプラ
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【Q&A】初心者によくある質問
ここでは初心者向けに、よくある質問をまとめていきます。
アプリとWEBサイト、見つかる物件は同じ？
SUUMO（スーモ）のような物件情報サービスは、ブラウザ向けのWEBサイトもアプリも、掲載されている物件の種類は変わりません。使い勝手についても、同様です。
しかし、ブラウザ向けのWEBサイトでしか閲覧できない物件情報サービスもあります。専用のアプリが存在しないのです。例えば、以下の通りです。
初心者におすすめなアプリは結局どれ？
掲載している物件の数が多いアプリがおすすめです。
具体的には、LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）やSUUMO（スーモ）などがあります。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
提供：株式会社LIFULL
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アプリを使ってみる
SUUMO（スーモ）
提供：株式会社リクルート
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アプリを使ってみる
まとめ：あなたに最適な物件探しアプリを見つけよう
いかがでしたか？この記事では、おすすめの物件探しアプリをランキング形式でご紹介しました。
気になるアプリはぜひインストールしてみてください！
リノベ物件を探すのに役立つアプリは、以下の記事で詳しく紹介しています。
※データは編集部の調査に基づいたものです。内容は記載当時の情報で、現在と異なる場合があります。
※口コミはAppStore・GooglePlay公式レビューより引用しています。